Раздел 1: Понимание вашего финансового ландшафта (10000 слов)
1.1 Фонд: оценка вашего текущего финансового положения (1500 слов)
Своя посокола любой успешной стратегии финансового улучшения заключается в кристально чистом понимании вашего нынешнего финансового положения. Это не только знание вашего дохода; Речь идет о рассечении каждого аспекта вашей финансовой жизни. Думайте об этом как о комплексном финансовом аудит, предоставляя подробный снимок, который раскрывает как сильные, так и слабые стороны.
-
1.1.1 Отслеживание доходов: анализ притока (300 слов)
Начните с тщательной записи всех источников дохода. Это включает в себя вашу основную зарплату занятости (чистая и валовая), любые побочные прибыли, доходы от инвестиций (дивиденды, проценты), доход от аренды, государственные пособия и любой другой повторяющийся или одноразовый приток. Используйте электронную таблицу, приложение для составления бюджета или даже простую ноутбук, чтобы тщательно отслеживать эти притоки в течение как минимум трех месяцев. Эти данные установит надежную базовую линию. Классифицировать источники дохода, чтобы определить, которые являются наиболее значимыми и стабильными. Обратите внимание на изменчивость каждого потока дохода. Например, фрилансерский доход может значительно колебаться по сравнению с фиксированной зарплатой. Рассмотрим налоговые последствия для каждого источника дохода. Например, доход от самостоятельной занятости требует, чтобы вы платили как работодателя, так и работников, и работники социального обеспечения и налогов на программу Medicare.
-
1.1.2 Отслеживание расходов: аудит оттока (500 слов)
Здесь спотыкаются многие люди. Точное отслеживание расходов имеет решающее значение, но часто воспринимается как утомительный. Тем не менее, это самая показательная часть процесса. Отслеживайте все расходы, независимо от того, насколько маленьким. Используйте приложения для составления бюджета (Mint, Ynab, личный капитал), электронные таблицы или даже физический ноутбук. Категоризируйте свои расходы на фиксированные расходы (арендная плата/ипотека, выплаты ссуды, страхование), переменные расходы (продукты, коммунальные услуги, транспорт, развлечения) и дискреционные расходы (еда, хобби, подписки). Подкатегоризировать дальше. Например, при транспортировке различать газ, общественный транспорт и техническое обслуживание автомобилей. Проанализируйте свои модели расходов. Вы переживаете какую -либо конкретную категорию? Есть ли ненужные подписки, которые вы можете отменить? Определите области, где вы можете реалистично сократить, не влияя на качество жизни. Разменить «потребности» и «желания». В то время как крыша над вашей головой — это необходимость, ежедневный кофе для гурманов может быть желанием. Будьте честны с собой. Этот аудит для вашей выгоды.
-
1.1.3 Расчет чистого капитала: финансовый термометр (400 слов)
Рассчитайте свой собственный капитал, что является просто разницей между вашими активами и обязательствами. Активы включают денежные средства, сберегательные счета, инвестиции (акции, облигации, недвижимость), пенсионные счета и личное имущество (автомобиль, ценности). Обязательства включают долги, такие как остатки кредитных карт, кредиты (студент, авто, ипотека) и любые другие непогашенные обязательства. Регулярно обновляйте этот расчет (ежемесячно или ежеквартально), чтобы отслеживать ваш финансовый прогресс. Положительный собственный капитал указывает, что у вас есть больше, чем вы должны. Отрицательный чистый капитал означает, что вы должны больше, чем владеете. Анализ композиции вашего чистого капитала также важен. Он сильно сконцентрирован в одном активе (например, в вашем доме)? Диверсификация, как правило, является хорошей стратегией. Отслеживайте изменения в вашем чистом капитале с течением времени. Это даст четкую картину вашей финансовой траектории.
-
1.1.4 Анализ долга: оценка бремени (300 слов)
Перечислите все свои долги, включая процентную ставку, минимальный платеж и непогашенный баланс для каждого. Распределите приоритеты долги на основе процентной ставки, сначала сосредоточившись на долгах с высокими интересами (кредитные карты, займы до зарплаты). Исследуйте варианты консолидации или рефинансирования долговых долгов, чтобы снизить ваши платежи и сэкономить на процентах. Рассмотрим метод «Лавины» (сначала погашение долгов с самой высокой процентной ставкой) или метод «Снежный ком» (сначала погашение долгов с наименьшим балансом) для погашения долга. Понять условия каждого кредита. Есть ли штрафы за получение досрочных средств? Есть ли варианты для отложения трудностей? Регулярно просматривайте свой кредитный отчет, чтобы обеспечить точность и определить любые потенциальные проблемы.
1.2 Стратегии составления бюджета: контроль над вашим денежным потоком (1500 слов)
Бюджетирование не об ограничении; Речь идет о расширении прав и возможностей. Речь идет о сознательно решающим, куда уходят ваши деньги, вместо того, чтобы позволить им исчезнуть без следа. Хорошо созданный бюджет-это ваша финансовая дорога, направляя вас к вашим целям.
-
1.2.1 Правило 50/30/20: простая структура (300 слов)
Это популярное правило выделяет 50% вашего дохода после налогов на потребности, 30% по желанию и 20% на сбережения и погашение долга. Потребности являются важными расходами, такими как жилье, продовольствие, транспорт и коммунальные услуги. Желания представляют собой несущественные расходы, такие как развлечения, обед и хобби. Сбережения включают в себя экстренные фонды, пенсионные взносы и инвестиции. Погашение долга включает в себя платежи по кредитным картам, выплаты ссуды и другие непогашенные обязательства. Это руководство, а не жесткое правило. Скорректируйте проценты на основе ваших индивидуальных обстоятельств. Если у вас есть значительный долг, вам может потребоваться выделить более 20% на погашение долга. Если у вас низкая стоимость жизни, вы можете выделить больше на сбережения. Ключ в том, чтобы помнить о ваших расходах и сознательно распределить ваши ресурсы.
-
1.2.2 Совместное бюджетирование на основе нуля: каждый назначенный доллар (400 слов)
С нулевым бюджетом каждому доллару дохода назначается конкретная цель. Вы начинаете с своего дохода, а затем выделяете его по различным категориям расходов, пока ваш доход за вычетом расходов не будет равным нулю. Это заставляет вас быть намеренным в отношении каждого доллара, который вы тратите. Это требует подробного понимания ваших расходов и заставляет вас расставлять приоритеты. Регулярно проверяйте свой бюджет (ежемесячно или даже еженедельно), чтобы убедиться, что вы остаетесь на правильном пути. Этот метод может быть особенно эффективным для тех, кто хочет высокого уровня контроля над своими финансами. Это больше времени, чем некоторые другие методы бюджетирования, но это может быть очень полезным.
-
1.2.3 Система конверта: контроль на основе денежных средств (300 слов)
Этот метод включает в себя использование физических конвертов для распределения денег по разным категориям расходов. Вы определяете свой бюджет для каждой категории (например, продукты, развлечения, еда), а затем размещаете соответствующую сумму денежных средств в конверт, помеченный для этой категории. Как только конверт пуст, вы не можете потратить больше денег в этой категории до следующего периода бюджета. Эта система особенно эффективна для контроля импульсивных расходов и для тех, кто предпочитает использовать деньги. Он обеспечивает осязаемое представление о вашем бюджете и может помочь вам сознавать ваши расходы. Это может быть не практичным для всех расходов (например, онлайн -покупки), но это может быть очень эффективным для конкретных категорий.
-
1.2.4 Приложения и программное обеспечение для составления бюджета: цифровые инструменты для успеха (300 слов)
Доступны многочисленные приложения для бюджетирования и программы, которые помогут вам отслеживать ваши доходы и расходы, создать бюджеты и отслеживать ваши прогрессы. Популярные варианты включают Mint, YNAB (вам нужен бюджет), личный капитал и PocketGuard. Эти приложения часто автоматизируют отслеживание расходов, ссылаясь на ваши банковские счета и кредитные карты. Они также могут дать представление о ваших привычках расходов и предложить индивидуальные рекомендации по улучшению. Выберите приложение, которое соответствует вашим потребностям и предпочтениям. Некоторые приложения бесплатны, в то время как другие требуют подписки. Рассмотрим предлагаемые функции, простоту использования и безопасность приложения.
-
1.2.5 Отслеживание нерегулярных расходов: планирование неожиданного (200 слов)
Не забудьте бюджет на нерегулярные расходы, такие как ремонт автомобилей, медицинские счета и праздничные подарки. Эти расходы могут сорвать ваш бюджет, если вы не планируете для них. Создайте отдельный тонущий фонд для этих типов расходов. Регулярно вносить свой вклад в тонущий фонд, чтобы убедиться, что у вас достаточно денег, когда эти расходы возникают. Оцените стоимость этих расходов как можно точнее. Например, изучите типичную стоимость ремонта автомобиля для вашего марки и модели.
1.3 Установка цели: определение вашего финансового пункта назначения (1000 слов)
Финансовые цели обеспечивают направление и мотивацию для ваших финансовых усилий. Они преобразуют абстрактные концепции, такие как «сохранение» и «инвестирование» в осязаемые цели с четкими сроками.
-
1.3.1 Умные цели: конкретные, измеримые, достижимые, актуальные, ограниченные по времени (400 слов)
Используйте Smart Framework, чтобы определить ваши финансовые цели.
- Специфический: Ясно определите, чего вы хотите достичь. Вместо «Сэкономьте больше денег», укажите «Сэкономьте 5000 долларов США за первоначальный взнос на автомобиль».
- Измеримый: Установите метрики, чтобы отслеживать ваш прогресс. Как вы узнаете, когда достигнете своей цели? В приведенном выше примере отслеживание суммы, сохраненной каждый месяц, позволит вам измерить ваш прогресс.
- Достижимо: Установите реалистичные цели, которые находятся в пределах вашей досягаемости. Не ставьте цель, которая настолько амбициозно, что вы, вероятно, потерпите неудачу. Рассмотрим свой доход, расходы и текущее финансовое положение.
- Соответствующий: Убедитесь, что ваши цели соответствуют вашим ценностям и приоритетам. Ваши финансовые цели поддерживают ваши общие жизненные цели?
- Запрещено времени: Установите крайний срок для достижения вашей цели. Это создает чувство срочности и помогает вам оставаться на пути.
-
1.3.2 Краткосрочные, среднесрочные и долгосрочные цели: перспектива сроков (300 слов)
Разбейте свои финансовые цели на краткосрочные (менее года), среднесрочные (1-5 лет) и долгосрочные (5+ лет). Краткосрочные цели могут включать в себя погашение баланса кредитной карты или экономия на отпуск. Среднесрочные цели могут включать в себя сбережение для авансового платежа в доме или оплата студенческих ссуд. Долгосрочные цели могут включать пенсионное планирование или сбережение для образования ваших детей. Расставьте приоритеты в своих целях в зависимости от их важности и срочности.
-
1.3.3 Визуализация успеха: сила умственных изображений (150 слов)
Визуализируйте себя достичь своих финансовых целей. Представьте себе ощущение, что вы погасите свой долг, покупку дома своей мечты или с комфортом уйти в отставку. Это может помочь вам оставаться мотивированным и сосредоточенным на ваших целях. Создайте доску Vision с изображениями, представляющими ваши цели.
-
1.3.4 Регулярно просмотрите и регулируйте: адаптация к изменениям (150 слов)
Жизнь динамична, и ваши финансовые цели, возможно, должны быть скорректированы с течением времени. Регулярно просматривайте свои цели и вносите изменения по мере необходимости. Например, если вы получите повышение, вы сможете ускорить погашение долгов или увеличить свою сберегательную ставку. Если вы испытаете потерю работы, вам может потребоваться скорректировать свои расходы и отложить некоторые из ваших целей.
1.4 Аварийный фонд: ваша финансовая сеть (1000 слов)
Аварийный фонд — это легкодоступный сберегательный счет, посвященный покрытию неожиданных расходов. Это ваша сеть финансовой безопасности, защищая вас от долга, когда жизнь бросает кривые.
-
1.4.1 Важность ликвидности: быстрое доступ к средствам (200 слов)
Ваш аварийный фонд должен быть очень ликвидным, что означает, что вы можете быстро и легко получить доступ к средствам без штрафа. Вот почему он обычно хранится на сберегательном счете или счете денежного рынка. Избегайте инвестирования вашего экстренного фонда в нестабильные активы, такие как акции или облигации.
-
1.4.2 Определение правильной суммы: 3-6 месяцев расходов на проживание (400 слов)
Общее правление-сэкономить 3-6 месяцев расходов на проживание в вашем аварийном фонде. Точная сумма будет зависеть от ваших индивидуальных обстоятельств, таких как безопасность вашей работы, устойчивость к риску и количество иждивенцев. Если у вас есть стабильная работа и терпимость с низким риском, вам может быть удобно 3 месяца расходов. Если у вас есть нестабильная работа или терпимость высокого риска, вы можете стремиться к 6 месяцам или даже больше. Рассчитайте свои ежемесячные расходы на проживание, анализируя свой бюджет. Включите все основные расходы, такие как жилье, продовольствие, транспорт, коммунальные услуги и страхование.
-
1.4.3 Создание вашего аварийного фонда: пошаговый подход (300 слов)
Строительство аварийного фонда может показаться пугающим, особенно если вы начинаете с нуля. Начните с малого и стремитесь сэкономить определенную сумму каждый месяц. Автоматизируйте свои сбережения, настраивая автоматические переводы из вашей текущей учетной записи на сберегательную учетную запись. Рассматривайте свой аварийный фонд как к не подлежащим обсуждению расходов в своем бюджете. Рассмотрим временное сокращение дискреционных расходов, чтобы ускорить ваши сбережения. Отпразднуйте небольшие этапы, чтобы оставаться мотивированными.
-
1.4.4 Пополнение вашего аварийного фонда: поддержание финансовой безопасности (100 слов)
Если вам нужно использовать свой аварийный фонд, сделайте его приоритетом для пополнения его как можно скорее. Отрегулируйте свой бюджет, чтобы выделить больше денег на сбережения. Рассмотрим временное сокращение дискреционных расходов, чтобы ускорить процесс пополнения.
1.5 Понимание кредитных баллов: ваша финансовая репутация (1000 слов)
Ваш кредитный рейтинг является численным представлением вашей кредитоспособности. Это играет важную роль во многих аспектах вашей финансовой жизни, влияя на вашу способность получать кредиты, арендовать квартиру и даже получить работу.
-
1.5.1 Факторы, влияющие на ваш кредитный рейтинг: история платежей, использование кредита, продолжительность кредитной истории, кредитный микс, новый кредит (400 слов)
- История оплаты (35%): Это самый важный фактор. Оплата ваших счетов вовремя, каждый раз имеет решающее значение.
- Использование кредита (30%): Это сумма кредита, которую вы используете по сравнению с вашим общим доступным кредитом. Держите использование кредита ниже 30%.
- Продолжительность кредитной истории (15%): Более длинная кредитная история, как правило, приводит к более высокой оценке.
- Кредитный микс (10%): Наличие сочетания различных типов кредита (например, кредитные карты, кредиты) может улучшить ваш счет.
- Новый кредит (10%): Открытие слишком много новых кредитных счетов за короткий период может снизить ваш счет.
-
1.5.2 Проверка вашего кредитного отчета: выявление ошибок и неточностей (200 слов)
Вы имеете право на бесплатный кредитный отчет от каждого из трех основных кредитных бюро (Equifax, Experian и Transunion) раз в год. Тщательно просмотрите свои кредитные отчеты на наличие любых ошибок или неточностей. Оспаривать любые ошибки с кредитным бюро.
-
1.5.3 Создание и улучшение вашего кредитного рейтинга: стратегии успеха (300 слов)
- Оплачивайте свои счета вовремя, каждый раз.
- Держите свой кредитный утилизацию в низком уровне.
- Станьте авторизованным пользователем на чужой кредитной карте (с их разрешения).
- Подумайте о получении обеспеченной кредитной карты, если у вас есть плохой кредит.
- Избегайте открытия слишком много новых кредитных счетов одновременно.
-
1.5.4 Влияние кредитных баллов на финансовые возможности: кредиты, ипотека, страхование (100 слов)
Хороший кредитный рейтинг может помочь вам претендовать на более низкие процентные ставки по кредитам, ипотекам и страховым полисам. Это может сэкономить вам значительные суммы денег с течением времени.
Раздел 2: Увеличение вашего дохода (25000 слов)
2.1 Развитие навыков: инвестиции в себя (3000 слов)
Самый устойчивый способ увеличить ваш доход — это инвестировать в ваши навыки и знания. Это может сделать вас более ценным для вашего нынешнего работодателя или открыть новые возможности для карьерного роста или предпринимательства.
-
2.1.1 Определение востребованных навыков: исследование рыночных тенденций (500 слов)
Изучите навыки, которые в настоящее время потребляются в вашей отрасли или в отраслях, которые вас интересуют. Используйте онлайн -советы по трудоустройству, отраслевые публикации и профессиональные сетевые сайты для определения этих навыков. Рассмотрим навыки, связанные с технологиями, анализом данных, цифровым маркетингом, управлением проектами и коммуникацией. Ищите навыки, которые, вероятно, останутся востребованными в будущем, даже по мере развития технологий. Сосредоточьтесь на навыках, которые можно передавать в разных отраслях. Это даст вам больше гибкости и вариантов карьеры. Проанализируйте свои существующие навыки и определите любые пробелы. Какие навыки вам нужны, чтобы достичь ваших карьерных целей?
-
2.1.2 онлайн -курсы и сертификаты: доступные возможности обучения (600 слов)
Многочисленные онлайн -платформы предлагают курсы и сертификаты по широкому кругу предметов. Эти платформы включают Coursera, EDX, Udemy, LinkedIn Learning и SkillShare. Онлайн -курсы предлагают гибкость и удобство, что позволяет вам учиться в своем собственном темпе. Сертификаты могут продемонстрировать ваш опыт для потенциальных работодателей. Выберите курсы и сертификаты, которые имеют отношение к вашим карьерным целям и признаны работодателями в вашей отрасли. Ищите курсы, которые преподаются опытными профессионалами, и которые предлагают практическую практику. Прочитайте отзывы от других студентов, прежде чем записаться на курс. Рассмотрим стоимость курса или сертификации и подходит ли он в вашем бюджете. Многие платформы предлагают бесплатные испытания или скидки.
-
2.1.3 Формальное образование: степени и передовое обучение (500 слов)
Подумайте о том, чтобы получить диплом или программу продвинутого обучения, если она соответствует вашим карьерным целям и если вы можете позволить себе время и расходы. Степень может значительно увеличить ваш потенциал заработка и открыть новые карьерные возможности. Выберите аккредитованную программу, которая имеет хорошую репутацию. Изучите рынок труда для выпускников программы. Рассмотрим возврат инвестиций в программу степени или обучения. Будет ли повышенный потенциал заработка обосновать стоимость обучения и других расходов? Изучите варианты финансовой помощи, такие как стипендии, гранты и кредиты.
-
2.1.4 Наставничество и сеть: обучение у других (400 слов)
Ищите наставников, которые могут предоставить руководство и поддержку по мере развития своих навыков и продвигать свою карьеру. Посещайте отраслевые мероприятия и сетевые возможности для общения с другими специалистами. Постройте отношения с людьми, которые могут помочь вам учиться и расти. Задайте вопросы и обращайтесь за советом к опытным специалистам. Будьте готовы поделиться своими знаниями и опытом с другими.
-
2.1.5 Практика и применение ваших навыков: построение опыта (500 слов)
Не изучайте теорию; Практикуйте и примените свои навыки для создания опыта. Волонтер для проектов, которые позволяют использовать ваши новые навыки. Ищите возможности получить практический опыт. Создайте портфель своей работы, чтобы продемонстрировать свои навыки потенциальным работодателям. Непрерывно искать обратную связь и стремиться улучшить свои навыки. Будьте в курсе последних тенденций и событий в вашей области.
-
2.1.6 MicroLearning: приобретение знаний размером с укус (500 слов)
Включите методы микрообучения в стратегию разработки навыков. Микрообучение включает в себя обучение в небольших, легко усваиваемых кусках. Это может быть особенно эффективно для занятых профессионалов, у которых не так много времени для традиционного обучения. Используйте онлайн -ресурсы, такие как подкасты, короткие видео и статьи, чтобы изучить новые навыки в коротких всплесках. Подпишитесь на отраслевые информационные бюллетени и блоги, чтобы быть в курсе последних тенденций. Используйте мобильные приложения, чтобы учиться на ходу.
2.2 Переговоры о зарплате и льготах: максимизация вашей компенсации (3000 слов)
Переговоры о вашей зарплате и пособиях — это решающий навык для увеличения вашего дохода. Не бойтесь защищать себя и спрашивайте, чего вы стоите.
-
2.2.1.
Прежде чем начать переговоры, изучите диапазон заработной платы для вашей позиции и уровня опыта в вашем местоположении. Используйте онлайн -калькуляторы зарплаты, доски вакансий и отраслевые отчеты для сбора данных. Рассмотрим такие факторы, как ваше образование, навыки, опыт, а также размер и местоположение компании. Поговорите с другими профессионалами в вашей области, чтобы получить представление о том, что они зарабатывают. Будьте реалистичны в отношении своей рыночной стоимости, но не недооценивайте свою ценность.
-
2.2.
Лучшее время для договоров вашей зарплаты, как правило, когда вам предлагают новую работу или когда вас рассматривают для повышения. Вы также можете договориться о своей зарплате во время ежегодного обзора эффективности. Избегайте переговоров о своей зарплате сразу после того, как вы допустили ошибку или когда компания сталкивается с финансовыми трудностями. Выберите время, когда у вас есть рычаг, и когда компания, вероятно, будет восприимчивой к вашему запросу.
-
2.2.3 Подготовка вашего аргумента: выделение вашего значения (500 слов)
Подготовьте сильный аргумент в пользу того, почему вы заслуживаете более высокой зарплаты. Выделите свои достижения, навыки и опыт. Количественно оценить свои достижения, когда это возможно. Например, вместо того, чтобы говорить «Я улучшил продажи», скажем, «я увеличил продажи на 15%». Объясните, как ваши взносы принесли пользу компании. Продемонстрируйте свою приверженность компании и свою готовность пройти лишнюю милю. Будьте уверены и напористыми, но избегайте высокомерного или требовательного.
-
2.2.4 Переговоры о зарплате: льготы, льготы и возможности (600 слов)
Не фокусируйтесь исключительно на зарплате. Договоритесь о других льготах и льготах, таких как медицинское страхование, пенсионные взносы, оплачиваемое время, возможности профессионального развития и гибкие меры работы. Эти преимущества могут привести к значительной ценности вашему общему пакету компенсации. Подумайте, какие преимущества наиболее важны для вас, и расставить приоритеты в ваших переговорах. Будьте креативны и думайте нестандартно. Например, вы можете договориться о компании автомобиля компании, опционов на акции или бонуса.
-
2.2.5 Обработка возражений: решение проблем и поиск решений (500 слов)
Будьте готовы справиться с возражениями от работодателя. Работодатель может сказать, что они не могут позволить себе платить вам больше или что запрошенная зарплата находится за пределами их бюджета. Признайте их проблемы и попытайтесь найти решение. Вы можете договориться о более низкой зарплате в обмен на другие льготы или льготы. Вы также можете продемонстрировать ценность, которую вы приносите в компанию, и оправдать запрошенную зарплату. Будьте настойчивы и не сдавайтесь легко.
-
2.2.6 Документирование Соглашения: обеспечение ясности и защиты (100 слов)
Как только вы достигли соглашения, обязательно документируйте его в письменной форме. Это поможет избежать недоразумений и защитить ваши интересы. Тщательно просмотрите письменное соглашение, чтобы убедиться, что оно точно отражает ваше понимание.
2,3 боковых шуток: генерирование дополнительных потоков дохода (4000 слов)
Боковая суть-это работа на частичной занятости или бизнес, который вы занимаетесь в дополнение к вашей основной занятости. Это может быть отличным способом получить дополнительный доход, диверсифицировать ваши потоки доходов и преследовать ваши увлечения.
-
2.3.1 Выявление ваших навыков и интересов: поиск правильной подгонки (500 слов)
Выберите боковую сундуку, которая соответствует вашим навыкам и интересам. Это сделает его более приятным и устойчивым. Рассмотрим свои хобби, страсти и области знаний. Что ты хорош? Что вам нравится делать? Какие проблемы вы можете решить для других? Мозговой штурм разных идей побочной шутки и оценивайте их на основе ваших навыков, интересов и потенциальной прибыльности.
-
2.3.2.
- Написание/редактирование фрилансера: Предложите свои услуги по написанию и редактированию предприятиям и частным лицам.
- Виртуальный помощник: Обеспечить административную, техническую или творческую помощь клиентам из удаленного места.
- Управление социальными сетями: Управлять учетными записями в социальных сетях для бизнеса и отдельных лиц.
- Онлайн -репетиторство: Студенты -преподаватели по академическим предметам или специализированные навыки.
- Графический дизайн: Создайте логотипы, веб -сайты и маркетинговые материалы для предприятий и частных лиц.
- Веб -разработка: Создавать и поддерживать веб -сайты для предприятий и частных лиц.
- Фотография/Видеография: Предлагайте фотосъемку и видеосъемку для мероприятий, портретов и маркетинговых материалов.
- Услуги доставки: Доставлять еду, продукты или пакеты для таких компаний, как Uber Eats, Doordash и Amazon Flex.
- Ridesharing: Возьмите пассажиров для таких компаний, как Uber и Lyft.
- Онлайн -опросы: Участвуйте в онлайн -опросах за наличные или подарочные карты.
- Партнерский маркетинг: Продвигайте продукты других людей и заработайте комиссию по продажам.
- Блог: Создайте блог и монетизируйте его с помощью рекламы, аффилированного маркетинга или продажи продуктов и услуг.
- Электронная коммерция: Продайте продукты онлайн через такие платформы, как Etsy, Shopify или Amazon.
- Создание/продажа товаров ручной работы: Создайте и продайте товары ручной работы онлайн или на местных рынках.
- Питомец сидит/собака ходит: Предложите услуги по сиду или ходьбе собак владельцам домашних животных.
- Уборка дома: Предоставлять услуги по уборке дома клиентам.
- Ландшафт/садоводство: Предложите домовладельцам услуги по озеленению или садоводству.
- Ремонтные услуги: Предлагайте ремонтные услуги для приборов, электроники или транспортных средств.
- Личное обучение: Предоставить клиентам личные услуги обучения.
- Консалтинг: Предложите консалтинговые услуги в вашей области знаний.
-
2.3.3 Настройка боковой суеты: юридические и административные соображения (500 слов)
Определите правовую структуру вашей боковой шутки (например, Sole Prohietorship, LLC). Получить любые необходимые лицензии или разрешения. Установите отдельный банковский счет для вашей боковой суеты. Отслеживайте свой доход и расходы для налоговых целей. Соответствует всем применимым законам и правилам. Подумайте о получении страхования бизнеса, чтобы защитить себя от ответственности.
-
2.3.4.
Создайте веб -сайт или онлайн -профиль для вашей боковой суеты. Используйте социальные сети для продвижения ваших услуг. Сеть с потенциальными клиентами. Предложите скидки или рекламные акции для привлечения новых клиентов. Попросите рефералов от довольных клиентов. Используйте онлайн -рекламу, чтобы охватить более широкую аудиторию.
-
2.3.5.
Поставьте реалистичные цели для вашей боковой суеты. Создайте расписание и придерживайтесь его. Распределите приоритеты задач и сосредоточиться на самых важных. Избегайте избыточного доклада. Делегировать задачи, когда это возможно. Используйте методы управления временем, чтобы максимизировать вашу производительность. Обязательно выспались и делайте перерывы, чтобы избежать выгорания. Сообщите о своей доступности своим клиентам и установите границы.
-
2.3.6. Масштабирование боковой суеты: выращивание вашего бизнеса (500 слов)
Если ваша боковая суть успешна, рассмотрите возможность масштабирования его в бизнесе на полный рабочий день. Нанимайте сотрудников или подрядчиков, чтобы помочь вам управлять рабочей нагрузкой. Инвестируйте в маркетинг и рекламу, чтобы охватить более широкую аудиторию. Разработайте новые продукты или услуги для расширения ваших предложений. Автоматизируйте задачи для повышения эффективности. Рассмотрим франчайзинг вашего бизнеса или открытие дополнительных мест.
-
2.3.7 Монетизировать вашу страсть: превращение хобби в доход (500 слов)
Исследуйте возможности для монетизации ваших хобби и увлечений. Можете ли вы научить других своим навыкам? Можете ли вы создать и продавать продукты, связанные с вашими увлечениями? Можете ли вы предложить услуги в зависимости от ваших страстей? Превратите свои хобби в источник дохода и наслаждайтесь тем, что вы любите.
2.4 недвижимость: получение дохода через имущество (4000 слов)
Недвижимость может быть мощным способом получения дохода, но она требует тщательного планирования и должной осмотрительности.
-
2.4.1 Свойства аренды: традиционный поток дохода (1000 слов)
- Приобретение арендных свойств: Исследовать потенциальные инвестиционные свойства в желаемых местах. Проанализируйте потенциальный доход от аренды и расходы. Рассмотрим такие факторы, как налоги на недвижимость, страхование, расходы на техническое обслуживание и ставки вакансий. Получить финансирование при необходимости. Договориться о цене покупки.
- Управление недвижимостью аренды: Осторожно экранируйте арендаторов, чтобы свести к минимуму риск проблем. Соберите арендные платежи вовремя. Поддерживать собственность в хорошем состоянии. Обработайте жалобы и запросы арендаторов незамедлительно. Соответствует всем применимым законам и правилам. Подумайте о найме менеджера недвижимости для выполнения этих задач.
- Максимизация дохода от аренды: Установить конкурентные арендные ставки на основе рыночных условий. Ремонтировать и обновить собственность, чтобы привлечь арендаторов с более высокой оплатой. Предлагайте дополнительные удобства, такие как доступ в Интернет или средства для белья. Реализовать стратегии по снижению ставок вакансий.
-
2.4.2 Исправлена и переворачивание: краткосрочный потенциал прибыли (800 слов)
- Поиск исправлений: Определите недооцененные свойства, которые требуют значительного ремонта или ремонта. Исследуйте местный рынок и определите области с высоким спросом. Сеть с агентами по недвижимости и оптовиками.
- Оценка затрат на ремонт: Получить точные оценки для всех затрат на ремонт. Рассмотрим такие факторы, как материалы, труд, разрешения и непредвиденные расходы. Добавьте буфер в свой бюджет, чтобы учесть неожиданные затраты.
- Управление процессом ремонта: Нанимать квалифицированных подрядчиков для завершения ремонта. Наблюдайте за процессом ремонта, чтобы гарантировать, что работа выполняется должным образом и вовремя. Оставайся в рамках своего бюджета.
- Продажа недвижимости: Установите недвижимость, чтобы сделать ее привлекательным для покупателей. Перечислите недвижимость для продажи с агентом по недвижимости. Рынок недвижимость эффективно. Договориться о цене продажи.
-
2.4.3 Инвестиционные фонды недвижимости (REIT): вариант пассивного дохода (700 слов)
- Понимание REIT: REIT-это компании, которые владеют или финансируют недвижимость, получающая доход. REIT позволяют инвесторам участвовать в рынке недвижимости без непосредственного владения недвижимостью.
- Типы REIT: Рейты акций владеют и используют свойства, обеспечивающие доход. Ипотечные REIT Финансовые доходные доходы. Гибридные REIT объединяют инвестиции в акционерный капитал и ипотеку.
- Инвестиции в REIT: Приобретите акции публично торгуемых REIT через брокерский счет. Инвестируйте в взаимные фонды REIT или фонды обмена (ETFS).
- Преимущества REIT: Диверсификация, пассивный доход, ликвидность.
- Риски REIT: Волатильность рынка, риск процентных ставок, риск для конкретного имущества.
-
2.4.4 Краудфандинг недвижимости: доступ к возможностям с меньшим капиталом (500 слов)
- Понимание краудфандинга недвижимости: Платформы краудфандинга недвижимости позволяют инвесторам объединить свои деньги для инвестиций в проекты в сфере недвижимости.
- Типы инвестиций в краудфандинг: Задолженные инвестиции, инвестиции в акции, предпочтительные инвестиции в акционерный капитал.
- Исследование краудфандинговых платформ: Оцените послужной список и репутацию краудфандинговой платформы. Просмотрите условия инвестиций. Оцените риски.
- Преимущества краудфандинга недвижимости: Более низкие минимальные инвестиции, диверсификация, доступ к уникальным возможностям.
- Риск краудфандинга в сфере недвижимости: Неликвидность, ограниченная прозрачность, риск платформы.
-
2.4.5 Краткосрочная аренда: использование платформ, таких как Airbnb (1000 слов)
- Приобретение подходящих свойств: Определите свойства в желательных местах с высоким туристическим движением. Рассмотрим такие факторы, как близость к достопримечательностям, удобствам и общественному транспорту. Проанализируйте потенциальный доход от аренды и расходы.
- Настройка списка Airbnb: Создайте убедительный список с высококачественными фотографиями и точными описаниями. Установить конкурентные арендные ставки на основе рыночных условий. Установить четкие правила и политики дома.
- Управление бронированием и гостями: Ответьте на запросы быстро. Эффективно управлять бронированием и календарями. Обеспечить отличное обслуживание клиентов. Профессионально обрабатывать жалобы и запросы гостей.
- Поддержание имущества: Держите недвижимость чистой и ухоженной. Предоставьте свежее постельное белье и полотенца. Пополняет удобства по мере необходимости.
- Соответствие правилам: Соответствует всем применимым местным законам и правилам, касающимся краткосрочной аренды. Получить любые необходимые лицензии или разрешения. Соберите и переворачивают налоги.
2.5 инвестиции: выращивание своего богатства с течением времени (10000 слов)
Инвестирование имеет важное значение для создания долгосрочного богатства и достижения финансовой безопасности. Это включает в себя выделение ваших денег на активы с ожиданием получения прибыли.
-
2.5.1 Понимание инвестиционного риска и возврата: основа инвестирования (1000 слов)
- Терпимость к риску: Оцените свою толерантность к риску, которая заключается в вашей способности противостоять убыткам в ваших инвестициях. Факторы, которые влияют на толерантность к риску, включают ваш возраст, доход, финансовые цели и временной горизонт.
- Типы инвестиционного риска: Рыночный риск, кредитный риск, риск инфляции, риск процентных ставок, риск ликвидности, политический риск.
- Риск и возврат компромисса: Более высокая потенциальная доходность обычно идет с более высоким риском. Инвестиции с более низким риском обычно предлагают более низкую доходность.
- Диверсификация: Диверсификация вашего портфеля в разных классах активов может помочь снизить риск.
- Временный горизонт: Ваш временной горизонт, или время, которое вы планируете инвестировать, могут повлиять на вашу инвестиционную стратегию. Долгосрочные инвесторы, как правило, могут позволить себе взять на себя больший риск, чем краткосрочные инвесторы.
-
2.5.2 Акции: владение компаниями (2000 слов)
- Типы акций: Обыкновенные акции, привилегированные акции, акции роста, стоимость акций, дивидендные акции, акции с большой капитализацией, акции средней капитализации, акции с малой капитализацией.
- Инвестирование в акции: Купить отдельные акции через брокерский счет. Инвестировать в патронные взаимные фонды или ETF.
- Индексы фондового рынка: S & P 500, Dow Jones Industrial Average, Nasdaq Composite.
- Оценка акций: Коэффициент цены к прибыли (соотношение P/E), соотношение цены к книге (соотношение P/B), дивидендная доходность.
- Исследование фондового рынка: Читайте финансовые отчеты компании, следуйте новостям отрасли, проконсультируйтесь с финансовыми консультантами.
- Реинвестирование дивидендов: Реинвестирование дивидендов для покупки дополнительных акций.
-
2.5.3 Облигации: кредитование компаниям или правительствам (2000 слов)
- Типы облигаций: Государственные облигации, корпоративные облигации, муниципальные облигации, высокодоходные облигации.
- Оценки связей: Standard & Poor’s, Moody’s, Fitch.
- Доходность облигации: Текущий доход, урожайность до зрелости.
- Риски по связям: Риск процентных ставок, кредитный риск, риск инфляции.
- Инвестирование в облигации: Купить отдельные облигации через брокерский счет. Инвестировать в облигационные взаимные фонды или ETF.
- Лестницы облигаций: Построить лестницу облигаций, покупая облигации с ошеломленными датами погашения.
-
2.5.4 Взаимные фонды: диверсифицированные инвестиции, управляемые профессионалами (1500 слов)
- Типы взаимных фондов: Акционные паевые инвестиционные фонды, взаимные фонды облигаций, сбалансированные взаимные фонды, индексные фонды, активно управляемые фонды, пассивно управляемые фонды.
- Коэффициенты расходов: Ежегодная плата, взимаемая взаимным фондом.
- Нагрузочные средства: Взаимные фонды, которые взимают комиссию по продажам.
- Фонды без нагрузки: Взаимные фонды, которые не взимают с Комиссию по продажам.
- Выбор взаимных фондов: Просмотрите инвестиционную цель фонда, прошлые результаты, коэффициент расходов и портфельные владения.
- Долларовая стоимость усредняет: Инвестируйте фиксированную сумму денег во взаимный фонд через регулярные промежутки времени.
-
2.5.5.
- Типы ETF: Стоковые ETF, ETF, сектор ETF, товарные ETF, обратные ETF.
- Преимущества ETF: Низкие коэффициенты расходов, внутридневная торговля, налоговая эффективность.
- Выбор ETF: Просмотрите инвестиционную цель ETF, коэффициент расходов, ошибку отслеживания и ликвидность.
- Использование ETF в вашем портфеле: Создайте диверсифицированный портфель с использованием ETF.
-
2.5.6 Недвижимость (уже рассмотрена в разделе 2.4) (0 слов)
-
2.5.7 Альтернативные инвестиции: изучение менее традиционных вариантов (1000 слов)
- Хедж -фонды: Частные инвестиционные фонды, которые используют сложные стратегии для получения прибыли.
- Частный акционерный капитал: Инвестиции в частные компании.
- Товары: Сырье, такое как нефть, золото и сельскохозяйственные продукты.
- Коллекционирование: Редкие монеты, произведения искусства и другие ценные предметы.
- Риски альтернативных инвестиций: Неликвидность, отсутствие прозрачности, высокая плата.
-
2.5.8 Пенсионные счета: сбережения с налогом на будущее (1000 слов)
- 401 (k) планы: Спонсируемые работодателем пенсионные сбережения планы.
- Традиционные IRA: Индивидуальные пенсионные счета, которые предлагают налоговые вычеты на взносы.
- Рот Ирас: Индивидуальные пенсионные счета, которые предлагают безналоговый снятие средств при выходе на пенсию.
- SEP IRAS: Упрощенные пенсионные планы сотрудников для самозанятых лиц.
- Простые IRA: Сберегательный план поощрения для сотрудников для малого бизнеса.
- Пределы вклада: Максимальная сумма, которую вы можете вносить в пенсионный счет каждый год.
- Ранние штрафы отмены: Штрафы за снятие денег с пенсионного счета до пенсионного возраста.
Раздел 3: Оптимизация ваших финансов (25000 слов)
3.1 Сокращение долга: ускорение вашего пути к финансовой свободе (3000 слов)
Долг может быть серьезным препятствием для финансового успеха. Сокращение долга освобождает денежный поток, снижает стресс и позволяет вам более эффективно достигать ваших финансовых целей.
-
3.1.1. Опение приоритетов погашения долга: сосредоточение внимания на долговых долгах (500 слов)
Расстановите приоритет погашения долга, сначала сосредоточившись на долговевых долгах. Это сэкономит вам больше всего денег на процентные расходы с течением времени. Перечислите все свои долги, включая процентную ставку, минимальный платеж и непогашенный баланс для каждого. Сосредоточьтесь на том, чтобы сначала погасить долг с самой высокой процентной ставкой, выполняя минимальные платежи по всем другим долгам. После того, как долг с высоким интересом уплачивается, перейдите к следующему высокому процентному долгу.
-
3.1.2 Метод снежного кома долга: Строительство импульса (400 слов)
Метод долгового снежного кома включает в себя погашение долга с наименьшим балансом в первую очередь, независимо от процентной ставки. Это обеспечивает быструю победу и помогает вам набрать импульс. Перечислите все свои долги, включая процентную ставку, минимальный платеж и
